“0元地址注册外地人苏州创业3天拿执照”的说法存在夸大宣传的可能，实际注册过程中需确保地址真实合法，且3天拿执照需资料齐全并高效处理；代办注册公司+挂靠地址+记账全包1980元起的价格需结合服务内容、地址质量及后续保障综合判断，低价可能伴随隐性风险。以下为具体分析：

关于“0元地址注册”

在苏州注册公司，地址是必需的。虽然存在一些挂靠地址的服务，但声称“0元地址注册”可能存在夸大宣传或隐藏其他费用的情况。正规的挂靠地址服务通常是需要收取一定费用的，费用因地区、服务内容等因素而异，一般在1000元至5000元之间。

关于“3天拿执照”

如果资料齐全且流程顺利，3天拿到营业执照是有可能的，但并非绝对。注册公司的流程包括核名、提交资料、审核、领取执照等多个环节，每个环节都需要一定的时间。此外，如果遇到资料不全、审核不通过等问题，时间可能会延长。

关于“代办注册公司+挂靠地址+记账全包1980元起”

• 价格合理性：这个价格看起来相对较低，但具体是否合理需要看服务内容和质量。一些代办机构可能会提供低价吸引客户，但在后续服务中可能会收取额外费用或降低服务质量。

• 服务内容：需要明确代办服务具体包含哪些内容，如是否包括刻章、银行开户、税务报道等。同时，挂靠地址的质量也需要关注，确保地址真实有效且能配合银行开户等后续流程。

• 记账服务：记账服务是公司运营中必不可少的一部分，需要确保代办机构提供的记账服务专业、合规。低价记账服务可能存在服务质量不高、税务风险等问题。